De waarde van je woning bepalen met Calcasa

Waardebepaling met Calcasa 

Een veelgehoorde term binnen de makelaardij Amstelveen is Calcasa. Wat is Calcasa in feite? Calcasa is een online dienstverlening geprofessionaliseerd in de waardebepaling van een huis. Het verschaft geautomatiseerde waardering en statistische analyse van onroerend goed voor hypotheek- en vastgoedorganisaties. Het Calcasa AVM systeem blijkt zeer snel, accuraat, objectief en betrouwbaar te zijn en heeft een ongeëvenaarde dekkingsgraad. Het is een gescreende database met meer dan 100 miljoen up to date gegevens. Dit systeem bepaalt de woningwaarde op basis van andere verkochte huizen uit de regio. 

Voor- en nadeel met Calcasa

Ook deze waardebepaling van Calcasa heeft zijn voor- en nadelen. Het grootste nadeel blijkt te zijn dat de meeste hypotheekverstrekkers een gevalideerde woningtaxatie eisen. Dit, terwijl de Calcasa Desktop Taxatie een woning op afstand taxeert. Je kunt deze Calcasa Desktop Taxatie dus alleen gebruiken voor het financieren van een woning tot maximaal 90% van de woningwaarde. De taxatie via Calcasa Desktop Taxatie wordt weliswaar uitgevoerd door een onafhankelijke expert, maar deze is niet fysiek aanwezig bij de woning voor de taxatie. Als voordeel kan worden aangemerkt dat de Calcasa rekenmethode bij de taxatie rekening houdt met onder- of oververtegenwoordiging van de verkochte woningen ten opzichte van de bestaande woningen in het gebied. Het brengt de prijsontwikkeling van de aanwezige woning beschikbaarheid in kaart en werkt niet simpelweg met de ontwikkeling van verkoopprijzen. Dit, in tegenstelling tot de standaard woning prijsindexen, die gebaseerd zijn op de ontwikkeling van de verkoopprijzen. Het nadeel van de standaard woning indexprijzen is dat deze gehanteerde ‘herhaalde-verkopen methode’ altijd leidt tot een overschatting van de prijsontwikkeling. Calcasa voorkomt dit met haar ontwikkelde hedonische methode.

Proces van waardebepaling door Calcasa

De woningwaarde die in het waarderapport van Calcasa staat vermeld, is gebaseerd op 25 gerealiseerde woningtransacties in de straat en buurt. Het rapport geeft inzicht in de betrouwbaarheid van de waardering en vermeldt een onder- en bovengrens. Het informeert je ook over de 6 beste vergelijkbare verkochte woningen en voorzieningen in die omgeving. Zijn er geen woningtransacties geweest in de buurt, dan bepaalt Calcasa een actuele waarde op basis van oudere transacties.

Lees deze artikelen voor meer inzicht

Toen mijn buurvrouw vorige maand vroeg waarom ik geen schuifpoort nam “Waarom geen schuifpoort?” vroeg mijn buurvrouw toen ze zag dat ik weer draaipoorten had gekozen voor mijn nieuwe hekwerk. Goede vraag eigenlijk. Schuifpoorten zijn trendy, automatische systemen zijn hip, ...

Wonen in een fijne omgeving, zoals Hoofddorp, is voor velen een ultieme wens. Je wilt een plek met goede voorzieningen, rust en de mogelijkheid om je bedrijf te laten groeien. Tegelijkertijd is mobiliteit onmisbaar in het moderne ondernemerschap. Of je ...

Elektriciteit is onmisbaar in ons dagelijks leven. Het voorziet ons van licht, warmte en energie voor apparaten, zowel thuis als op het werk. Wanneer er echter een storing optreedt, merk je pas hoe afhankelijk je bent van een goed werkend ...

Heb je deze artikelen al onder ogen gehad?

Ontdek de fascinerende en intrigerende verhalen die wij te bieden hebben en mis onze artikelen niet. Verdiep je in verschillende onderwerpen en blijf goed geïnformeerd!

Gerelateerde artikelen die u mogelijk interesseren

Elektricien Rotterdam met betrouwbare spoedservice

Direct professionele hulp bij elektrische storingen Elektrische storingen kunnen op elk moment optreden en leiden vaak tot ongemak of gevaar. Denk aan een stroomuitval midden in de nacht, vonkende stopcontacten of een kapotte groepenkast. In zulke situaties wil je dat een vakman snel ter plaatse is. Met Elektricien in Rotterdam weet je dat een erkend specialist direct het probleem veilig

Elektricien Alphen aan den Rijn met betrouwbare 24/7 service

Snel en professioneel hulp bij storingen Elektrische storingen kunnen op elk moment optreden en leiden vaak tot ongemak of zelfs gevaar. Een stroomuitval midden in de nacht, een kapotte groepenkast of vonkende stopcontacten zijn situaties waarbij direct ingrijpen noodzakelijk is. Met een Elektricien Alphen aan de Rijn weet je dat een erkend specialist snel ter plaatse is om problemen veilig

Elektricien Tilburg met 24/7 spoedservice

Altijd hulp bij storingen en noodgevallen Een stroomstoring komt nooit gelegen. Of het nu midden in de nacht gebeurt, tijdens het koken of op een drukke werkdag, je wilt dat het probleem direct wordt opgelost. Met de Elektricien in Tilburg 24/7 service ben je verzekerd van snelle en betrouwbare hulp, ongeacht het tijdstip. Zo hoef je nooit lang zonder stroom

Houten of stalen poort: wat past beter bij jouw woning?

Bij de keuze voor een nieuwe poort kom je al snel uit bij twee populaire materialen: hout en staal. Beide hebben hun eigen voordelen en unieke uitstraling. Maar welke poort past het beste bij jouw woning? De charme van een houten poort Een houten poort straalt warmte en natuurlijkheid uit. Het materiaal gaat mooi op in een groene omgeving en

Geef je woning een upgrade met een gevelcoating

De buitenkant van je woning is het eerste wat mensen zien. Een frisse, verzorgde gevel geeft je huis direct meer uitstraling en verhoogt je woningwaarde. Een gevel heeft echter veel te verduren: regen, wind, vorst en vervuiling laten na verloop van tijd hun sporen na. Met een gevelcoating geef je je woning niet alleen een upgrade in looks, maar ook

Elektricien Nijmegen – Betrouwbare service en snelle hulp bij spoed

Bent u op zoek naar een professionele en ervaren Elektricien Nijmegen? Dan bent u hier aan het juiste adres. Onze vakmensen staan klaar voor zowel particuliere als zakelijke klanten in de regio. Of het nu gaat om een kleine klus zoals het vervangen van een stopcontact, het plaatsen van nieuwe verlichting of een groot project zoals het vernieuwen van de

Elektricien Den Haag – Betrouwbaar, snel en altijd bereikbaar

Een goed functionerende elektrische installatie is onmisbaar in iedere woning of bedrijfspand. Zonder elektriciteit werken apparaten niet, blijft verlichting uit en kan het dagelijks leven behoorlijk stilvallen. In een drukke stad als Den Haag is het daarom belangrijk dat je altijd kunt vertrouwen op een deskundige elektricien die snel ter plaatse is. Of je nu een nieuwe groepenkast nodig hebt,

Elektricien Utrecht – Snel en betrouwbaar, dag en nacht bereikbaar

Elektriciteit is de levensader van ons dagelijks bestaan. Zonder stroom werken verlichting, apparaten en steeds vaker ook duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen of laadpalen niet meer. Juist daarom is het belangrijk om een betrouwbare vakman achter de hand te hebben voor zowel geplande werkzaamheden als onverwachte storingen. Met de hulp van een ervaren Elektricien Utrecht ben je verzekerd van vakmanschap, veiligheid

Elektricien in Den Bosch – snelle en professionele service

Of het nu gaat om een klein probleem in huis, een storing op kantoor of een grote installatie in een bedrijfspand, elektriciteit is iets waar u niet zonder kunt. Bij Elektricien in Den Bosch staat een team van ervaren vakmensen voor u klaar om alle elektrische problemen veilig en snel op te lossen. Dankzij jarenlange ervaring en kennis van de

Elektricien in Tilburg – snel en betrouwbaar

Een goed functionerende elektrische installatie is van essentieel belang voor zowel woningen als bedrijven. Van verlichting en huishoudelijke apparaten tot computersystemen en industriële machines, elektriciteit is overal. In Tilburg is het daarom belangrijk om een professionele elektricien te hebben die snel en deskundig kan handelen bij storingen, onderhoud of nieuwe installaties. Bij Elektricien in Tilburg bent u verzekerd van vakmanschap

Elektricien Laren voor snelle en betrouwbare hulp

Een goed functionerende elektrische installatie is onmisbaar in elk huishouden en bedrijf. We vertrouwen dagelijks op stroom voor verlichting, verwarming, apparaten en steeds vaker ook voor laadpunten van elektrische auto’s. Pas wanneer de elektriciteit uitvalt of wanneer er gevaarlijke storingen optreden, beseffen we hoe belangrijk het is dat alles goed en veilig werkt. Een elektricien zorgt ervoor dat installaties professioneel

Tips voor het kopen van de perfecte lamp in Amsterdam

Het kiezen van de juiste verlichting kan een wereld van verschil maken in elke kamer. Of je nu op zoek bent naar een stuk voor je nieuwe huis of gewoon je huidige inrichting wilt verfrissen, het vinden van de ideale lamp is een proces dat zorgvuldigheid en kennis vereist. In de bruisende stad Amsterdam vind je een breed scala aan

Geen berichten meer om te tonen