De waarde van je woning bepalen met Calcasa

Waardebepaling met Calcasa 

Een veelgehoorde term binnen de makelaardij Amstelveen is Calcasa. Wat is Calcasa in feite? Calcasa is een online dienstverlening geprofessionaliseerd in de waardebepaling van een huis. Het verschaft geautomatiseerde waardering en statistische analyse van onroerend goed voor hypotheek- en vastgoedorganisaties. Het Calcasa AVM systeem blijkt zeer snel, accuraat, objectief en betrouwbaar te zijn en heeft een ongeëvenaarde dekkingsgraad. Het is een gescreende database met meer dan 100 miljoen up to date gegevens. Dit systeem bepaalt de woningwaarde op basis van andere verkochte huizen uit de regio. 

Voor- en nadeel met Calcasa

Ook deze waardebepaling van Calcasa heeft zijn voor- en nadelen. Het grootste nadeel blijkt te zijn dat de meeste hypotheekverstrekkers een gevalideerde woningtaxatie eisen. Dit, terwijl de Calcasa Desktop Taxatie een woning op afstand taxeert. Je kunt deze Calcasa Desktop Taxatie dus alleen gebruiken voor het financieren van een woning tot maximaal 90% van de woningwaarde. De taxatie via Calcasa Desktop Taxatie wordt weliswaar uitgevoerd door een onafhankelijke expert, maar deze is niet fysiek aanwezig bij de woning voor de taxatie. Als voordeel kan worden aangemerkt dat de Calcasa rekenmethode bij de taxatie rekening houdt met onder- of oververtegenwoordiging van de verkochte woningen ten opzichte van de bestaande woningen in het gebied. Het brengt de prijsontwikkeling van de aanwezige woning beschikbaarheid in kaart en werkt niet simpelweg met de ontwikkeling van verkoopprijzen. Dit, in tegenstelling tot de standaard woning prijsindexen, die gebaseerd zijn op de ontwikkeling van de verkoopprijzen. Het nadeel van de standaard woning indexprijzen is dat deze gehanteerde ‘herhaalde-verkopen methode’ altijd leidt tot een overschatting van de prijsontwikkeling. Calcasa voorkomt dit met haar ontwikkelde hedonische methode.

Proces van waardebepaling door Calcasa

De woningwaarde die in het waarderapport van Calcasa staat vermeld, is gebaseerd op 25 gerealiseerde woningtransacties in de straat en buurt. Het rapport geeft inzicht in de betrouwbaarheid van de waardering en vermeldt een onder- en bovengrens. Het informeert je ook over de 6 beste vergelijkbare verkochte woningen en voorzieningen in die omgeving. Zijn er geen woningtransacties geweest in de buurt, dan bepaalt Calcasa een actuele waarde op basis van oudere transacties.

Lees deze artikelen voor meer inzicht

De keuken is vaak het kloppende hart van een woning, een ruimte waar functionaliteit en stijl hand in hand moeten gaan. Een van de meest geliefde manieren om sfeer en klasse toe te voegen aan deze ruimte is door te ...

De stap naar een warmtepomp is vaak het moment waarop duurzaam wonen concreet wordt: je energieverbruik daalt, je comfort stijgt en je huis is voorbereid op een toekomst waarin elektriciteit—liefst zelf opgewekt—de hoofdrol speelt. Toch is een warmtepomp geen “plug-and-play”-oplossing. ...

Midden in de nacht wakker worden van jeuk, rode bultjes op je armen ontdekken… dan zit je waarschijnlijk met bedwantsen in je slaapkamer. Ik heb vrienden gehad die daar wekenlang mee hebben gesukkeld, dus ik weet hoe vervelend het is. ...

Heb je deze artikelen al onder ogen gehad?

Ontdek de fascinerende en intrigerende verhalen die wij te bieden hebben en mis onze artikelen niet. Verdiep je in verschillende onderwerpen en blijf goed geïnformeerd!

Gerelateerde artikelen die u mogelijk interesseren

Slotenmaker Den Bosch: snelle en betrouwbare hulp bij spoed

Een kapot slot, een afgebroken sleutel of buitensluiting kan op elk moment gebeuren en zorgt vaak voor stress en ongemak. Misschien sta je ’s ochtends voor een dichte deur, of merk je dat je sleutel niet meer in het slot draait. Zulke situaties vragen om directe en professionele hulp. In Den Bosch kiezen veel mensen daarom voor een ervaren en

Slotenmaker Baarn: snelle en betrouwbare hulp bij spoed

Een kapot slot, een afgebroken sleutel of buitensluiting kan op elk moment gebeuren en zorgt vaak voor stress en ongemak. Misschien sta je ’s ochtends voor een dichte deur, of merk je dat je sleutel niet meer in het slot draait. Zulke situaties vragen om directe en professionele hulp. In Baarn kiezen veel mensen daarom voor een ervaren en betrouwbare

Slotenmaker Den Bosch voor spoed en zekerheid

Een probleem met een slot komt bijna altijd op een ongunstig moment. Misschien sta je buiten omdat je sleutels nog binnen liggen, draait je sleutel niet meer in het slot of is de cilinder beschadigd na een inbraakpoging. In zulke situaties wil je snel kunnen rekenen op een vakman die weet wat hij doet. Een slotenmaker is gespecialiseerd in het

5 Redenen Waarom Een Inloopkast Op Maat Met Schuifdeuren Jouw Beste Investering Is

Een inloopkast op maat is niet alleen een luxe toevoeging aan je woning, maar ook een slimme investering in comfort, ruimte en stijl. Wanneer je deze combineert met schuifdeuren, ontstaat er een perfecte balans tussen functionaliteit en design. Schuifdeuren nemen geen extra ruimte in beslag, zorgen voor een strakke uitstraling en maken het dagelijks gebruik van je kast aangenamer. Of

Slotenmaker Breda voor spoed en reguliere klussen

Een slotprobleem kan altijd onverwachts ontstaan. Of je nu je sleutels bent verloren, een kapot slot hebt of jezelf hebt buitengesloten, je wilt snel een vakman die professioneel en veilig te werk gaat. Een slotenmaker is gespecialiseerd in het openen, repareren en vervangen van sloten. Omdat veiligheid in huis of op kantoor cruciaal is, is vakwerk van groot belang. In

Slotenmaker Amersfoort voor spoed en reguliere klussen

Een slotprobleem kan altijd onverwachts ontstaan. Of je nu je sleutels bent verloren, je slot is beschadigd of je buitengesloten bent, je wilt snel een vakman die professioneel en veilig te werk gaat. Een slotenmaker is gespecialiseerd in het openen, repareren en vervangen van sloten. Omdat veiligheid in huis en op kantoor cruciaal is, is vakwerk van groot belang. In

Elektricien Leiden voor spoed en regulier onderhoud

Elektrische storingen kunnen altijd onverwachts optreden. Of het nu gaat om een kapotte schakelaar, een defect stopcontact of een storing in de meterkast, je wilt snel een vakman die professioneel en veilig te werk gaat. Een elektricien is gespecialiseerd in het aanleggen, onderhouden en repareren van elektrische installaties. Omdat elektriciteit gevaarlijk kan zijn, is vakwerk essentieel. In Leiden kiezen steeds

Elektricien Katwijk: snel en betrouwbaar bij noodgevallen

Het werk van een elektricien Een elektricien is gespecialiseerd in het installeren, onderhouden en repareren van elektrische systemen in woningen, kantoren en bedrijfspanden. Dit omvat onder andere het aanleggen van bedrading, repareren van defecte schakelaars, installeren van verlichting en stopcontacten, en het onderhouden van meterkasten. Vakmanschap is cruciaal: een fout in de elektra kan leiden tot kortsluiting, schade of zelfs

Elektricien in Den Bosch: 24/7 beschikbaar voor noodgevallen

Waarom een elektricien inschakelen? Een elektricien is onmisbaar voor de veiligheid en functionaliteit van je elektrische systemen. Van installatie tot reparatie, een professioneel vakman voorkomt gevaarlijke situaties zoals kortsluiting, brand of schade aan apparaten. Een erkende elektricien werkt volgens de normen en kan ook adviseren over verbeteringen in de installatie, zoals energiebesparende oplossingen, slimme schakelaars en betere beveiliging van bedrading.

Elektricien Oss: snelle hulp bij stroomproblemen

Wat doet een elektricien en waarom is vakwerk belangrijk? Elektriciteit is niet meer weg te denken uit ons dagelijks leven. Van verlichting en verwarming tot opladers, keukentoestellen en beveiligingssystemen: alles werkt op stroom. Toch realiseren veel mensen zich pas hoe belangrijk een goed werkende installatie is zodra er iets misgaat. Een professionele elektricien zorgt ervoor dat elektrische systemen veilig, betrouwbaar

Slotenmaker Leusden: snel en betrouwbaar bij noodgevallen

Het belang van een professionele slotenmaker Veiligheid in huis of op kantoor is essentieel. Een goed functionerend slot beschermt je woning of bedrijfspand tegen inbraken en geeft gemoedsrust. Een professionele slotenmaker kan deuren openen bij verloren sleutels, defecte sloten repareren en advies geven over verbeterde beveiligingsmaatregelen. Zo wordt je pand veiliger en toekomstbestendig. Vakmanschap is belangrijk: een erkende slotenmaker werkt

Slotenmaker Oosterhout: snel en betrouwbaar bij noodgevallen

Het belang van een professionele slotenmaker Veiligheid in huis of op kantoor is essentieel. Een goed werkend slot beschermt je woning of bedrijfspand tegen inbraken en geeft gemoedsrust. Een professionele slotenmaker kan niet alleen deuren openen bij verloren sleutels of defecte sloten, maar biedt ook advies over het verbeteren van de algehele beveiliging. Zo wordt je pand veiliger en toekomstbestendig.

Geen berichten meer om te tonen